Не знаю, есть такая тема, если нет - пусть живет.

Суть вот в чем. Наверняка с каждым из вас случалось что-нибудь такое, что челюсть падает на пол, и наружу рвется одно-единственное слово: "Охренеть!" Если это правда, то делитесь, что же вас так шокировало...

Здесь итак ясно, кто его убил, достаточно телевизор посмотреть за последние полгода-год.

Увы, с телевизором я не дружу.

можно спойлер заранее ?

Вот объясните мне: чем он так мешал "кровавой гэбне", что его надо было либо посадить либо убить?
Ну горлопанил себе на митингах и чё? Тот же Навальный сейчас в большем тренде, чем бывший жеппализ Ельцина и лузер-зам.председателя Правительства. Он сейчас и в политике-то особо не участвовал, максимум на митинги ходил. В выборы, серьёзные он не лез. Везде больше как символ использовался, не более того.
Если уж рассуждать кому выгодна его смерть, то точно не Путину. Его смерть, для Путина сейчас, как заноза в заднице, с учётом общей политической обстановки и санкционного давления. И давать такой рычаг, дополнительный, чтобы его упрекали ещё и в этом? Ну логика-то где? Ау? Для Путина он ни разу не конкурент, даже гипотетический, тут уж скорее упомянутый Навальный более очевиден. Да к тому же сам Немцов особо себя так и не позиционировал, выступая в виде некоего гуру-наставника для либеральной оппозиции. К тому же если бы его хотели убить спецслужбы, то не стали бы так топорно действовать: публично, прямо напротив Кремля. Скорее уж траванули бы по-тихому, каким-нибудь особым ядом, который не оставляет следов или в шарфик укутали, как Борис Абрамыча.
Ищите кому выгодно и не занимайтесь эмоциональным онанизмом.

Глупейший совет, на самом деле, когда дело касается резонансных убийств. Выгодно может быть кому угодно, но это совершенно не значит, что именно то-то и тот-то это совершил.

Я этого и не говорил. Я лишь сказал, что Путину такой гиммор совсем не выгоден. Ну и зачем ему тогда отдавать приказ, подобный? Смысл? Чтобы словить новую волну негодуэ и критики? Путина можно кем угодно считать, но точно не идиотом и мазохистом.

Ну вторгаться в другое гос-во при слабой экономике - это не самый умны поступок

Когда вторгались(ну или поддерживали русских в Украине, кому как) с экономикой все было в порядке. Насколько это было возможно.

Там геополитика и игра в долгую. И вообще, обсуждение темы Украины, Гелий запретил, под страхом смертной казни.

Не, у нас заведомо очень слабая экономика, которая при любом чихе может развалиться, что чуть не произошло перед НГ



а) мы не ее обсуждаем
б) насрать

Перед НГ совпали два фактора - геополический и нефтяной. Сейчас что то, что то потихоньку приходит в норму.
А вообще дефайн развал экономики. Заводы стоят, коровы не дают молока, младенцы рождаются с меткой Зверя на лбу?

Я вот, конечно, не великий спец в экономике, но как-то я перестал понимать некоторые экономически прогнозы. Вот, в частности, слышал, что объём ипотеки в 2015 году, из-за повышения ставок сократится в 4-8 раз, по сравнению с 2014 годом. Соответственно, сильно упадёт спрос на недвижимость, так как определённую долю рынка недвижимости, занимало именно ипотечное кредитование. В этой связи, логично, как мне кажется, что цена на недвижимость должна, хотя бы в тех сегментах где доля ипотеки была велика - опуститься, причём значительно. Однако все "эксперты" говорят что падения цен ожидать не стоит, а наоборот будет минимальный рост в пределах 5-8%. И вот как это понимать? Что основное экономическое соотношение "спрос/предложение", типа не работает? То есть квартиры будут строится, они будут стоять, так как их никто не будет брать, а цена будет только расти? Такое ощущение, что эти, так называемые эксперты, преднамеренно пиздаболят, чтобы сохранить покупательскую активность.
Что же получается: девелоперы будут искусственно держать цены, себе в убыток, несмотря на свои кредиты, которые им какбэ намекают, что нужно быстрее скидывать построенные объекты, причём любыми способами?

Сообщение отредактировал Дарт Зеддикус - 3.3.2015, 20:07

Потому что рубль ослаб, поэтому и повышаются, все дела.

Потому что в России работает доугая схема. Ты потратил Х долларов на строительство дома и хочешь получить в два раза больше от продажи квартир. Сформировал цену.
Но тут уменьшился спрос - поэтому ты увеличиваешь цену, чтобы заработать бабки.

В том-то и дело, что не работает она так. Любой девелопер, строит не на свои бабки, а на кредиты и инвестиции и прямо заинтересован в скорейшей продаже недвижимости. Чем больше она будет не продаваться (любым способом: ипотека, прямая продажа и прочее), тем дольше он будет торчать на своём кредите, а это, в свою очередь, штрафные санкции по договору и маячащий впереди крах. Из-за того, что у него имеется финансовая подушка, он какое-то время может держать цену, но в отсутствии спроса, он просто ничего не продаст и рано или поздно ему придётся снижать цену. Именно, поэтому они пока держаться и эти так называемые эксперты специально пургу метут, чтобы искусственно спровоцировать спрос: мол, ждать не имеет смысла, цена вниз не пойдёт, бегите покупайте сейчас - завтра будет дороже.

Да, один из факторов, безусловно. Но полностью, падения рубля этот вопрос не закрывает. При отсутствии спроса, причём значительного, придётся, рано или поздно опускать цены, иначе будет риэлторско-девелоперский отсос.

Ну вообще-то спрос может и не упасть, не известно как потребитель отреагирует.

Он уже упал, объективно. Если объём ипотеки снижен в 4-8 раз, то это и есть снижение спроса. Ипотека это одна из форм продажи жилплощади.

не забывай, ты живешь в реальном мире, а в нем как известно, все в один момент может пойти через жопу и вопреки логике.

Sion4eg
Да я то не забываю. А вот твой пост совершенно неуместен. Если ты в вопросах ценообразования недвижимости ничего не понимаешь - зачем писать?
Причём тут довод, что "всё вдруг пойдёт через жопу"?
Есть реальность, подтверждённая объективными цифрами - спрос сильно прогнулся. Денег у населения нет и брать уже построенное жильё некому. А "эксперты" твердят, что цена лишь будет расти. Не надо иметь докторскую степень по экономике, чтобы понять, что это преднамеренный пиздёж, потому как основной экономический закон - спрос/предложение, никакому купленному эксперты отменить не удастся.
Абсолютно уверен, что к началу лета цены на недвижимость - рухнут.

Сообщение отредактировал Дарт Зеддикус - 4.3.2015, 21:50

у тебя есть статистические данные о количестве взятых ипотек и их тенденции роста ?